国家层面修改了

  住房公积金的相关规定

 

 

  施行的新规

  后续对部队公积金政策会有影响吗

  这是大家关注的焦点

  公积金提取使用

  范围大幅度拓宽

  近日

  《国务院关于修改

  〈住房公积金管理条例〉的决定》

  正式公布

  自2026年9月20日起施行

  《决定》共20条

  其中非常明显的一个变化就是

  拓宽提取和使用范围

  对提取住房公积金支付房租，不再设置房租超过家庭工资收入规定比例的门槛限制；

  新增装修自住住房、支付自住住房物业费、国务院批准的其他住房消费情形等可以提取住房公积金的情形。

 

 

  部队公积金管理

  有一定特殊性

  相比于地方的公积金

  部队公积金管理

  要相对严格一些

  比如

  早几年

  用部队公积金买房

  账户里挂账的公积金和住房补贴

  是不能提取的

  从2023年5月开始

  用部队公积金贷款买房

  挂账的公积金和住房补贴

  是可以全额提取了

  但是

  在那之前买房的战友

  只能提取每个月新增的公积金和住房补贴

  此前挂账的金额

  还是必须等到退役才能取出

  针对这部分战友的提款需求

  部队是从2025年10月开始有所改变的

  从那个时候开始

  当年可提取挂账总额的15%

  2026年10月也是提取15%

  原计划是5年内

  全部都可以提取完毕

  过往十年

  部队公积金历经多次变化

  说起“军人住房公积金”规定，在过往将近10年的时间里，出现了多次变化：

  第一，2015年8月1日，《军人住房公积金贷款管理办法》正式施行，主要目的是——

  为有购房需要、家庭有一定偿还能力，但资金还有一定缺口的干部士官，拓宽筹资渠道，降低筹资成本，帮助个人减轻购房负担。

  第二，2020年初，军人的公积金贷款，有了新的变化。与2015年最初的政策相比，主要有两个方面变化：

  ①购房类型的丰富。

  按照2015的政策，军人申请住房公积金贷款所包含的购房类型，相对比较单一，主要包括商品房（一手房、二手房）、政策性保障住房（如军队经济适用房、安置住房)。

  而按照2020年的新规，军人申请住房公积金贷款所包含的购房类型，就比较丰富了：

  首套住房、翻建住房、建造住房、大修自住住房。

  也就是说，除了城市里的小区，可以用公积金，在老家建房子、翻新和修理，都可以申请使用公积金。

  ②贷款额度的提升。

  按照2015的政策，军人购买首套住房贷款限额，一般不超过40万；

  从2020年之后，这个限额额度是：一般不超过60万。

  这样一来，又至少多出20万可以享受公积金的贷款利率，自然是可以省下不少钱！

  截图自2021年3月3日解放军报5版

  ▼

 

 

  当然，到了2023年5月，相关规定又出现了较大的调整。

  下面，我们讲一讲最新的军人公积金政策。

  军人住房公积金缴纳

  军人往房公积金由军队和个人共同缴存，其中，军队缴存的住房公积金，由军委后勤保障部在年度军费总预草中安排：个人缴存的住房公积金，由团级以上单位后勤保障部门每月从其工资中代扣代缴。

  从2023年9月开始，军队缴存标准为军人当月工资收入的12%，个人缴存标准为本人当月工资收入的 3%。

  军人住房公积金账户缴存资金，实行计息管理。

  计息的账户绷存资金，包括历年累计缴存的住房公积金本息和当年新增缴存的房公积金本金。

  计息利率，统一执行中国人民银行公布的当年1月1日一年期定期存款基准利率。

  军人住房公积金支取

  （新规施行之后）军人及其配偶购买、建造翻建、大修产权住房，可以一次性支取累计挂账的基本住房补贴和缴存的住房公积金本息，

  从支取下月起，新增基本住房补贴和新缴存的住房公积金按月随工资发给个人。

  军人符合家属随军条件未加理随军且未享受家庭公寓待遇，家庭租住地方住房的，可以支取住期间缴存的住房公积金。

  《军人住房补贴管理办法》、《军人住房公积金管理办法》施行前购买、建造、翻建、大修产权住房的军人累计挂账的基本住房补贴和缴存的住房公积金本息轮候兑现。

  军人住房公积金贷款

  军人住房公积金贷款，实行限额管理，具体标准为：

  服役不满5年的，不超过 20万元；服役满5年、不满10年的，不超过40万元；服役满10年的，不超过60万元。

  但购房地人民政府规定的住房公积金贷款限额超过 60万元的，按照购房地人民政府的规定执行。

  夫妻同为军人的，可以由任意一方申请军人住房公积金贷款，其中，首次申请军人住房公积金贷款时，贷款限额可以在规定限额标准的基础上增加 20%。

  其他注意事项

  一、协作银行目前为中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、邮政储蓄银行、中信银行、光大银行8家，后续根据需要有计划地扩大协作银行范围。

  二、购房前，战友们要充分了解购房地相关房地产政策，例如是否属于限购地区，首套房二套房认定标准，首付款比例，税费减免等，不同地区政策不尽相同。主要通过官方渠道了解，也可以向当地银行和商品房销售经理咨询，他们掌握最新的政策要求。

  三、公积金贷款期限最长不能超过30年，贷款期限与本人年龄之和超过70年的，可以通过增加子女等共同借款人的方式延长贷款期限。

  部队公积金规则

  终究要跟国家接轨

  从政策制定的角度看

  部队的公积金规则

  大概率会跟国家的条例相接轨